ଘର କିଣିଲେ ମିଳିବ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଛାଡ଼ : ଏହି 4ଟି ଉପାୟରେ ବଞ୍ଚାନ୍ତୁ ଲକ୍ଷ ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା 💰

ଘର ପାଇଁ ଲୋନ୍ ନେଇଛନ୍ତି କି? ପ୍ରତି ମାସରେ ମୋଟା ଅଙ୍କର ଇଏମଆଇ (EMI) ଦେଇ ଦେଇ ଆପଣ ହାଲିଆ ହୋଇଗଲେଣି କି? ତେବେ ଚିନ୍ତା କରନ୍ତୁ ନାହିଁ। କାରଣ ଆପଣଙ୍କର ଏହି ‘ହୋମ୍ ଲୋନ୍’ (Home Loan) ହିଁ ଆପଣଙ୍କୁ ‘ଇନକମ୍ ଟ୍ୟାକ୍ସ’ (Income Tax) କବଳରୁ ରକ୍ଷା କରିପାରିବ। ସରକାର ଘର କିଣା ଉପରେ ଏମିତି କିଛି ନିୟମ କରିଛନ୍ତି, ଯାହା ଜାଣିଲେ ଆପଣ ଖୁସି ହୋଇଯିବେ। ଆସନ୍ତୁ ଜାଣିବା କେମିତି କଲେ ଆପଣଙ୍କ ପକେଟ୍ ଗରମ ରହିବ। 👇

1. 🛡️ ସେକ୍ସନ୍ 80C: 1.5 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଫାଇଦା

ଆପଣ ବର୍ଷ ସାରା ଯେଉଁ EMI ଦେଉଛନ୍ତି, ସେଥିରେ ଦୁଇଟି ଭାଗ ଥାଏ – ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ଅମାଉଣ୍ଟ (Principal Amount) ଏବଂ ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ (Interest)। ଆୟକର ନିୟମର ସେକ୍ସନ୍ 80C (Section 80C) ଅନୁଯାୟୀ, ଆପଣ ବର୍ଷକୁ 1.5 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ ଅମାଉଣ୍ଟ ଉପରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଛାଡ଼ ପାଇପାରିବେ।

2. 📉 ସେକ୍ସନ୍ 24(b): ସୁଧ ଉପରେ ବଡ଼ ରିହାତି

ଏହା ସବୁଠାରୁ ବଡ଼ ଆଶ୍ୱସ୍ତି। ଆପଣ ଘର ପାଇଁ ଦେଉଥିବା ସୁଧ ବା ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ (Interest) ଉପରେ ମଧ୍ୟ ଟ୍ୟାକ୍ସ ବଞ୍ଚିପାରିବ। ସେକ୍ସନ୍ 24b (Section 24b) ଅନୁସାରେ, ଯଦି ଆପଣ ନିଜ ଘରେ ରହୁଛନ୍ତି, ତେବେ ବାର୍ଷିକ 2 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସୁଧ ଉପରେ ଟ୍ୟାକ୍ସ କଟିବ ନାହିଁ।

3. 👫 ଜଏଣ୍ଟ ହୋମ୍ ଲୋନ୍ (Joint Home Loan): ଡବଲ୍ ଫାଇଦା

ଯଦି ଆପଣ ସ୍ୱାମୀ-ସ୍ତ୍ରୀ ମିଶି ଘର କିଣୁଛନ୍ତି ଏବଂ ଉଭୟ ଚାକିରି କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଖୁସି ଖବର! ଆପଣ ଦୁହେଁ ଅଲଗା ଅଲଗା ଭାବେ ଟ୍ୟାକ୍ସ ବେନିଫିଟ୍ କ୍ଲେମ୍ (Tax Benefit Claim) କରିପାରିବେ।

• ପ୍ରିନ୍ସିପାଲ୍ (Principal): 1.5 ଲକ୍ଷ + 1.5 ଲକ୍ଷ = 3 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଛାଡ଼।
• ଇଣ୍ଟରେଷ୍ଟ (Interest): 2 ଲକ୍ଷ + 2 ଲକ୍ଷ = 4 ଲକ୍ଷ ଟଙ୍କା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଛାଡ଼। ମାନେ ଗୋଟିଏ ଘର, କିନ୍ତୁ ଫାଇଦା ଦୁଇ ଗୁଣ! 🚀

4. 📝 ରେଜିଷ୍ଟ୍ରେସନ୍ ଖର୍ଚ୍ଚ (Registration Charges) ମଧ୍ୟ ମାଫ୍

କେବଳ EMI ନୁହେଁ, ଘର କିଣିବା ବେଳେ ଆପଣ ଦେଇଥିବା ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି (Stamp Duty) ଏବଂ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରେସନ୍ ଫି’ (Registration Fee) କୁ ମଧ୍ୟ ଆପଣ ସେକ୍ସନ୍ 80C ରେ ଦେଖାଇ ଟ୍ୟାକ୍ସ ବଞ୍ଚାଇ ପାରିବେ। କିନ୍ତୁ ମନେରଖନ୍ତୁ, ଯେଉଁ ବର୍ଷ ଘର କିଣା ହୋଇଥିବ, କେବଳ ସେହି ବର୍ଷ ହିଁ ଏହି ଫାଇଦା ମିଳିବ।

⚠️ ଗୋଟିଏ ଜରୁରୀ ସର୍ତ୍ତ

ଏହି ସବୁ ଫାଇଦା ପାଇବା ପାଇଁ ଗୋଟିଏ ମୁଖ୍ୟ ନିୟମ ଅଛି – ଘର କିଣିବା ପରେ ଆପଣ ଏହାକୁ 5 ବର୍ଷ ଭିତରେ ବିକ୍ରି କରିପାରିବେ ନାହିଁ। ଯଦି 5 ବର୍ଷ ପୂର୍ବରୁ ବିକି ଦିଅନ୍ତି, ତେବେ ଯାହା ବି ଟ୍ୟାକ୍ସ ବଞ୍ଚାଇଥିଲେ, ସେସବୁ ପୁଣି ଫେରସ୍ତ ଦେବାକୁ ପଡ଼ିବ।

ତେଣୁ, ଚାଲାକ ବନନ୍ତୁ! ଠିକ୍ ଭାବେ ପ୍ଲାନିଂ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ନିଜର କଷ୍ଟ ଉପାର୍ଜିତ ଧନକୁ ସରକାରୀ ଟ୍ୟାକ୍ସରୁ ବଞ୍ଚାନ୍ତୁ। 💸