ଆଜକୁ 10 ବର୍ଷ ତଳେ ଭୁବନେଶ୍ୱରର ‘ପଟିଆ’ (Patia) କିମ୍ବା ‘ପାହାଳ’ କଥା ଭାବନ୍ତୁ। ସେତେବେଳେ ସେଠାରେ ଜମି କିଣିବାକୁ ଅନେକ ଲୋକ ପଛଘୁଞ୍ଚା ଦେଉଥିଲେ। କିନ୍ତୁ ଆଜି? ସେଠାରେ ଗୋଟିଏ ‘ପ୍ଲଟ୍’ କିମ୍ବା ‘ଫ୍ଲାଟ୍’ ପାଇବା କଷ୍ଟକର ହୋଇପଡ଼ିଛି। ଏହାର ଏକମାତ୍ର କାରଣ ହେଉଛି ‘ଲୋକେସନ୍’ ଏବଂ ସେଠାରେ ହୋଇଥିବା ‘ଡେଭଲପମେଣ୍ଟ’।
ପ୍ରପର୍ଟିର ଦାମ୍ କେବଳ ଇଟା-ପଥର ଉପରେ ନୁହେଁ, ବରଂ ତା’ ଚାରିପାଖର ପରିବେଶ ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ। ଚାଲନ୍ତୁ ଜାଣିବା ଲୋକେସନ୍ କିପରି ଆପଣଙ୍କ ପଇସାର ଭାଲ୍ୟୁ ବଢ଼ାଇଥାଏ:
- କନେକ୍ଟିଭିଟି (Connectivity): ଯେଉଁ ଜାଗାରୁ ମେନ୍ ରୋଡ୍, ‘ମେଟ୍ରୋ ଷ୍ଟେସନ୍’ କିମ୍ବା ‘ଏୟାରପୋର୍ଟ’ ପାଖ ହୋଇଥାଏ, ସେଠାରେ ଦାମ୍ ସବୁବେଳେ ଅଧିକ ରହେ। ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ, 2026 ସୁଦ୍ଧା ଭୁବନେଶ୍ୱର-କଟକ ‘ମେଟ୍ରୋ’ ପ୍ରକଳ୍ପ ଯୋଗୁଁ ତ୍ରିଶୁଳିଆ (Trisulia) ଏବଂ ନନ୍ଦନକାନନ ରୋଡ୍ରେ ପ୍ରପର୍ଟି ଦାମ୍ ଖୁବ୍ ଶୀଘ୍ର ବଢ଼ିବାରେ ଲାଗିଛି।
- ଆମେନିଟିଜ୍ (Amenities): ଯଦି ଆପଣଙ୍କ ଘର ପାଖରେ ଭଲ ‘ସ୍କୁଲ୍’, ‘ହସ୍ପିଟାଲ୍’ ଏବଂ ‘ଶପିଂ ମଲ୍’ ଅଛି, ତେବେ ସେହି ପ୍ରପର୍ଟିର ‘ରିସେଲ୍ ଭାଲ୍ୟୁ’ ସବୁବେଳେ ଭଲ ମିଳିବ।
- ଆଇଟି ଏବଂ ଏମ୍ପଲୟମେଣ୍ଟ ହବ୍: ଇନଫୋସିଟି କିମ୍ବା ଇନଫୋଭ୍ୟାଲି ପରି ଜାଗା ପାଖରେ ଥିବା ଘରର ‘ରେଣ୍ଟାଲ୍ ଇନକମ୍’ (ଭଡ଼ା) ବହୁତ ଅଧିକ ମିଳିଥାଏ। ଏହା ଏକ ସ୍ମାର୍ଟ ଇନଭେଷ୍ଟମେଣ୍ଟ।
- ଫ୍ୟୁଚର ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ: କୌଣସି ଜାଗାରେ ନୂଆ ‘ହାଇୱେ’ କିମ୍ବା ‘ଗଭର୍ଣ୍ଣମେଣ୍ଟ ପ୍ରୋଜେକ୍ଟ’ ଆସୁଥିଲେ, ଆଜି ସେଠାରେ ଶସ୍ତାରେ କିଣିଥିବା ଜମି 5 ବର୍ଷ ପରେ ସୁନା ହୋଇଯିବ।
ଓଡ଼ିଶାରେ ଏବେ କେଉଁଠି ଇନଭେଷ୍ଟ କରିବେ? ଯଦି ଆପଣ ଲଙ୍ଗ ଟର୍ମ ପାଇଁ ଦେଖୁଛନ୍ତି, ତେବେ ‘ସୁନ୍ଦରପଦା’, ‘ତମାଣ୍ଡୋ’ ଏବଂ ‘ପାତ୍ରପଡ଼ା’ ଭଳି ଏରିଆ ଏବେ ବହୁତ ‘ଡିମାଣ୍ଡ’ରେ ଅଛି। ସେହିପରି କଟକର ‘ସିଡିଏ’ (CDA) ଏବଂ ‘ଜଗତପୁର’ ସାଇଡ୍ରେ ମଧ୍ୟ ଭଲ ସୁଯୋଗ ରହିଛି।
ପ୍ରପର୍ଟି କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ କେବଳ ଘରର ଡିଜାଇନ୍ ଦେଖନ୍ତୁ ନାହିଁ, ବରଂ ଲୋକେସନ୍ର ଭବିଷ୍ୟତ ବିଷୟରେ ଜାଣନ୍ତୁ। ମନେରଖନ୍ତୁ, ଏକ ଭଲ ଲୋକେସନ୍ ଆପଣଙ୍କୁ କେବଳ ଘର ଦିଏନାହିଁ, ବରଂ ଆର୍ଥିକ ସୁରକ୍ଷା ମଧ୍ୟ ଦେଇଥାଏ।
Join The Discussion